Fiyatları Nasıl Doğruluyoruz
Kısa cevap: Bu portaldaki her proje fiyatı, geliştiricinin yürürlükteki fiyat listesinden alınır. Sayfada bir fiyat görüyorsanız o fiyat teyit edilmiştir; güncelliğini teyit edemediğimiz fiyatı yayından kaldırır, yerine "güncel fiyat için bize ulaşın" ifadesini koyarız. Kaynağı olmayan hiçbir rakam bu sitede yer almaz.
Fiyat Verisi Nereden Geliyor?
Portalı işleten şirketimiz, geliştiricilerle doğrudan çalışan bir emlak teknolojisi platformu işletmektedir. Proje fiyatları ve daire stoğu, bu iş birlikleri üzerinden geliştiricilerin kendi fiyat listelerinden alınır — üçüncü el ilanlardan veya tahminlerden değil. Bu yüzden sayfalarımızdaki başlangıç fiyatları, satış ofisinde karşılaşacağınız listeyle aynı kaynaktan gelir.
Doğrulama Süreci
- Kaynak: Fiyat ve stok verisi geliştirici listesinden alınır; daire bazında fiyat, brüt/net metrekare ve daire tipi kaydedilir.
- Gördüğünüz fiyat, geçerli fiyattır. Yayında olan her fiyat geliştiricinin yürürlükteki listesinden gelir. Güncelliğini teyit edemediğimiz bir rakamı olduğu gibi bırakmayız: yayından kaldırır, yerine "güncel fiyat için bize ulaşın" ifadesini koyarız. Eski bir rakamı göstermek, hiç göstermemekten daha zararlıdır — alıcıyı yanlış bütçeye yönlendirir.
- Güncelleme: Fiyat ve stok verileri düzenli olarak yenilenir; ilçe medyanları her ay yeniden hesaplanır.
- Piyasa göstergelerinde dönem: Endeks, faiz oranı ve ilçe medyanı gibi veriler her zaman ait oldukları dönemle birlikte yayınlanır — "Ağustos 2026 itibarıyla" gibi. Dönemi belirtilmemiş gösterge yayınlamayız.
Piyasa Verileri: Resmî Kaynaklar
İlçe sayfalarındaki ve analiz yazılarındaki piyasa göstergeleri iki resmî kaynaktan gelir:
| Veri | Kaynak |
|---|---|
| Konut Fiyat Endeksi (KFE) | TCMB EVDS |
| Konut kredisi faiz oranları | TCMB EVDS |
| Konut satış istatistikleri | TÜİK |
Kendi verilerimizden hesaplanan medyanlar (ilçe bazında fiyat ve m² medyanları), portalda listelenen doğrulanmış projelerin daire fiyatlarından türetilir. Önemli sınırlama: bu örneklem, ilçedeki tüm konut stoğunu değil portalda listelenen yeni projeleri kapsar — analizlerimizde bu her zaman açıkça belirtilir.
Ne Yapmayız
- Kaynağı gösterilemeyen rakam yayınlamayız.
- Güncelliği doğrulanmamış fiyatı "yaklaşık" diye sunmayız.
- Kesinleşmemiş getiri, kira garantisi veya değer artışı vaadi yayınlamayız.
- Yapay zekâ araçları üretim sürecimizin parçasıdır; ancak her rakam yayın öncesinde kaynak verisiyle otomatik olarak karşılaştırılır ve eşleşmeyen içerik yayına çıkmaz.
Hata Bildirimi
Güncel olmadığını düşündüğünüz bir fiyat veya bilgi görürseniz merhaba@turkiyeprojeleri.com adresine yazın; kaynağıyla birlikte kontrol edip düzeltelim.
Bu metodoloji Oleg Efimov (kurucu) tarafından hazırlanmış ve onaylanmıştır.