Beşiktaş'ta Yeni Konut Projeleri ve Fiyatlar
Beşiktaş'ta portalda listelenen yeni konut projelerindeki dairelerin medyan fiyatı 12.10.2026 itibarıyla 19.164.663 TL. Fiyatlar 11.789.458 TL ile 34.000.000 TL arasında değişiyor; medyan brüt m² fiyatı 273.347 TL ile portaldaki 48 İstanbul projesinin 146.500 TL'lik medyanının %76,8 üstünde. Beşiktaş'ın Dikilitaş Mahallesi'nde 2 yeni konut projesi listeleniyor ve ikisinde de %50 peşinat + 12 ay %0 faiz seçeneği bulunuyor.
Search
Search
Search
Search
Harita
Ulaşım
Metro İstanbul'a göre M7 Yıldız–Mahmutbey Metro Hattı'nın Fulya ve Yıldız istasyonları 2 Ocak 2023'te hizmete açıldı ve böylece Beşiktaş'a metro bağlantısı sağlandı. 20 kilometrelik M7 hattında 17 istasyon var ve tek yönde yolculuk 36 dakika sürüyor. M7 Yıldız–Mahmutbey hattının batıdaki son istasyonu Mahmutbey'de M3 Bakırköy–Kayaşehir Metro Hattı'na aktarma yapılabiliyor.
M7'nin Mecidiyeköy istasyonunda M2 Yenikapı–Hacıosman Metro Hattı'na geçilebiliyor. 23,49 kilometrelik M2 hattında 16 istasyon bulunuyor ve tek yönde yolculuk 32 dakika sürüyor. M2'nin Gayrettepe istasyonunda metrobüse ve M11 hattına, Levent istasyonunda ise M6 Levent–Boğaziçi Ü./Hisarüstü Metro Hattı'na aktarma var. 3,3 kilometrelik M6 hattı Levent, Nispetiye, Etiler ve Boğaziçi Ü.-Hisarüstü istasyonlarından oluşuyor.
Projeler, Fiyatlar ve Ödeme Planları
| Proje | Daire tipleri | Brüt m² | Fiyat aralığı | Ödeme planı | Teslim |
|---|---|---|---|---|---|
| Pak Dikilitaş | 1+1 ve 2+1 | 45-70 | 11.789.458-21.147.683 TL | %50 peşinat + 12 ay %0 faiz | Ağustos 2027 |
| Bosphorus Beşiktaş | 2+1, 3+1 ve 4+1 dubleks | 87-280 | 26.000.000-34.000.000 TL | %50 peşinat + 12 ay %0 faiz | A ve B blok hazır; D blok Aralık 2026, C blok Ağustos 2027 |
Tabloda 12.10.2026 itibarıyla portalda listelenen dairelerin fiyatları esas alınmıştır. Bosphorus Beşiktaş'ta 27.500.000 TL ve 33.500.000 TL fiyatlı iki 3+1 daire yalnızca peşin ödemeyle satılıyor. Ödeme planları ve teslim tarihleri proje sayfalarından alınmıştır; teslim tarihini gayrimenkul geliştiricisi verir.
Piyasa Bağlamı: Kredi Faizleri ve Taksit Seçenekleri
TCMB verilerine göre İstanbul Konut Fiyat Endeksi Ağustos 2026'da 226,60 oldu. 02.10.2026 haftasında %41,87 seviyesindeki konut kredisi faizi, gayrimenkul geliştiricilerinin sunduğu taksit seçeneklerini öne çıkarıyor.
İlçedeki iki projenin sayfasında da aynı ödeme planı açıkça belirtiliyor: %50 peşinat + 12 ay %0 faiz. İki projenin metrekare fiyatları farklılık gösteriyor: medyan brüt m² fiyatı Pak Dikilitaş'ta 276.726 TL, Bosphorus Beşiktaş'ta 234.428 TL. Pak Dikilitaş'ta m² fiyatı daha yüksek olsa da daireler daha küçük olduğu için daire fiyatları Bosphorus Beşiktaş'a kıyasla daha düşük.
Beşiktaş Kimlere Uygun?
İlçedeki iki proje farklı ihtiyaçlara hitap ediyor. Pak Dikilitaş tek blok ve 48 daireden oluşuyor; 1+1 ve 2+1 dairelerin brüt alanları 45 m² ile 70 m² arasında. Başlangıç fiyatları 1+1'de 11.789.458 TL, 2+1'de 13.633.825 TL; bu daireler, tek yaşayanlar ve çiftler için Beşiktaş'ta daha düşük fiyatlı seçenekler oluşturuyor. Bosphorus Beşiktaş 4 blok ve 114 daireden oluşuyor; 2+1, 3+1 ve 4+1 dubleks dairelerin brüt alanları 87 m² ile 280 m² arasında değişiyor; bu daireler geniş aileler için daha uygun. Projede A ve B blok hazır; taşınma tarihine önem verenler, hazır bloklardaki daireleri bize sorabilir. Yatırım amaçlı alımlarda getiri ya da değer artışı garanti edilemez; karar, fiyat, ödeme planı ve teslim koşulları proje bazında değerlendirilerek verilmelidir.
Faydalı Rehberler
Satın alma sürecine hazırlanırken şu rehberler yardımcı olur: İskân nedir?, yeni konut alırken masraflar ve tapu harcı ve deprem güvenliği kontrol listesi. M7 hattının geçtiği Kâğıthane ve Bağcılar ilçelerindeki projeleri de karşılaştırabilir, İstanbul'daki tüm yeni projeler için proje listesine göz atabilirsiniz.
Veri tarihi: 12.10.2026 · Fiyatlar: gayrimenkul geliştiricilerinin resmi liste fiyatları · Ödeme planları ve teslim tarihleri: proje sayfaları · Piyasa verileri: TCMB EVDS · Ulaşım: Metro İstanbul
Diğer ilçe rehberleri
Sıkça Sorulan Sorular
Beşiktaş'ta yeni konut fiyatları ne kadar?
12.10.2026 itibarıyla Beşiktaş'ta portalda listelenen yeni konut projelerindeki dairelerin medyan fiyatı 19.164.663 TL, medyan brüt m² fiyatı ise 273.347 TL. Fiyatlar 11.789.458 TL ile 34.000.000 TL arasında değişiyor; en düşük başlangıç fiyatı Pak Dikilitaş'taki 1+1 dairelerde. Proje sayfalarına göre iki projede de %50 peşinat + 12 ay %0 faiz planı sunuluyor.
Beşiktaş'ta hangi yeni konut projeleri satışta?
Beşiktaş'ın Dikilitaş Mahallesi'nde 2 yeni konut projesi listeleniyor: Pak Dikilitaş ve Bosphorus Beşiktaş. Pak Dikilitaş'ta 1+1 ve 2+1 daireler var, planlanan teslim tarihi Ağustos 2027. Bosphorus Beşiktaş'ta 2+1, 3+1 ve 4+1 dubleks daireler bulunuyor; A ve B blok hazır, D blok Aralık 2026'da, C blok Ağustos 2027'de teslim edilecek.
Beşiktaş'taki projelerde faizsiz taksit imkânı var mı?
Evet. İki projenin sayfasında da %50 peşinat + 12 ay %0 faiz planı açıkça belirtiliyor. Bosphorus Beşiktaş'ta iki 3+1 daire ise yalnızca peşin ödemeyle satılıyor. Konut kredisi faizi 02.10.2026 haftasında %41,87 olduğu için gayrimenkul geliştiricisinin faizsiz taksit planını banka kredisiyle karşılaştırmak toplam maliyet açısından önem taşıyor.
Beşiktaş'ta hangi metro hatları var?
Metro İstanbul'a göre M7 Yıldız–Mahmutbey hattının Fulya ve Yıldız istasyonları 2 Ocak 2023'te açıldı ve böylece Beşiktaş'a metro bağlantısı sağlandı. 20 kilometrelik M7 hattında tek yönde yolculuk 36 dakika sürüyor. M7'nin Mecidiyeköy istasyonunda M2 Yenikapı–Hacıosman hattına aktarma yapılabiliyor. M2'nin Levent istasyonunda M6 Levent–Boğaziçi Ü./Hisarüstü hattına, Gayrettepe istasyonunda metrobüse geçiliyor.
Beşiktaş'ta m² fiyatı İstanbul geneliyle nasıl karşılaştırılır?
12.10.2026 itibarıyla Beşiktaş'taki projelerde medyan brüt m² fiyatı 273.347 TL; bu değer portaldaki 48 İstanbul projesinin 146.500 TL'lik medyanının %76,8 üstünde. Proje bazında medyan m² fiyatı Pak Dikilitaş'ta 276.726 TL, Bosphorus Beşiktaş'ta 234.428 TL; daireler daha küçük olduğu için Pak Dikilitaş'taki daire fiyatları daha düşük.