Zeytinburnu'nda Yeni Konut Projeleri ve Fiyatlar
Zeytinburnu'nda portalda listelenen yeni konut projelerindeki dairelerin medyan fiyatı 12.10.2026 itibarıyla 19.154.000 TL. Fiyatlar 11.500.000 TL ile 55.403.400 TL arasında değişiyor; medyan brüt m² fiyatı 211.104 TL ile portaldaki 48 İstanbul projesinin 146.500 TL'lik medyanının %44,1 üzerinde. İlçede 3 yeni konut projesi listeleniyor; daire tipleri 1+1'den 5+1'e uzanıyor.
Search
Search
Search
Search
Harita
Ulaşım
Zeytinburnu'na dört farklı toplu taşıma sistemiyle ulaşılabiliyor. Metrobüs hattının Zeytinburnu durağında M1 metro ve T1 tramvay hatlarına bağlantı var; 52 kilometrelik Metrobüs hattında 44 durak bulunuyor.
M1A Yenikapı–Atatürk Havalimanı Metro Hattı'nda Zeytinburnu istasyonu yer alıyor; 18 istasyonlu hatta tek yönde yolculuk 35 dakika sürüyor. T1 Kabataş–Bağcılar Tramvay Hattı da Zeytinburnu istasyonundan geçiyor; 19,3 kilometrelik hatta 31 istasyon var.
Marmaray banliyö hattında Zeytinburnu ve Kazlıçeşme istasyonları bulunuyor; Kazlıçeşme istasyonu Zeytinburnu'nda.
Projeler, Fiyatlar ve Ödeme Planları
| Proje | Daire tipleri | Brüt m² | Fiyat aralığı | Ödeme planı | Teslim |
|---|---|---|---|---|---|
| Soft Residence Veliefendi | 2+1 · 3+1 | 89-147 | 11.500.000-18.500.000 TL | %50 peşinat + 20 ay taksit | Haziran 2027 |
| Topkapı 29 | 1+1'den 5+1'e | 69-240 | 13.561.918-55.403.400 TL | %50 peşinat + 18 ay taksit | — |
| Luxera Topkapı | 2+1 | 105 | 19.808.000-23.936.282 TL | %35 peşinat + 36 ay taksit | Aralık 2027 |
Tabloda 12.10.2026 itibarıyla portalda listelenen dairelerin fiyatları esas alınmıştır. Ödeme planları ve teslim tarihleri proje sayfalarından ve projelerin satış ofislerinden alınmıştır; teslim tarihini gayrimenkul geliştiricisi verir. «—» işaretli bilgiler için bize ulaşın.
Piyasa Bağlamı: Kredi Faizleri ve Taksit Seçenekleri
TCMB verilerine göre İstanbul Konut Fiyat Endeksi Ağustos 2026'da 226,60 oldu. Konut kredisi faiz oranı ise 02.10.2026 haftasında %41,87. Bu yüksek kredi maliyeti, gayrimenkul geliştiricilerinin sunduğu taksit seçeneklerini öne çıkarıyor.
Zeytinburnu'nda ödeme planları: Soft Residence Veliefendi'de %50 peşinat + 20 ay taksit, Topkapı 29'da %50 peşinat + 18 ay taksit, Luxera Topkapı'da %35 peşinat + 36 ay taksit. İlçedeki en düşük başlangıç fiyatı Soft Residence Veliefendi'deki 2+1 dairelerde: 11.500.000 TL.
Zeytinburnu Kimlere Uygun?
Listelenen projelerde daire tipleri 1+1'den 5+1'e uzanıyor ve brüt alanlar 69 m² ile 240 m² arasında değişiyor. 1+1 daire yalnızca Topkapı 29'da var; başlangıç fiyatı 13.561.918 TL. 2+1 dairelerde başlangıç fiyatları Soft Residence Veliefendi'de 11.500.000 TL, Luxera Topkapı'da 19.808.000 TL ve Topkapı 29'da 27.659.831 TL. Şehir içinde toplu taşımayı tercih edenler için Metrobüs, M1A, T1 ve Marmaray'a erişim ilçeyi öne çıkarıyor. Teslim tarihleri Soft Residence Veliefendi'de Haziran 2027, Luxera Topkapı'da Aralık 2027. Yatırım amaçlı alımlarda getiri ya da değer artışı garanti edilemez; karar, fiyat, ödeme planı ve teslim koşulları proje bazında değerlendirilerek verilmelidir.
Faydalı Rehberler
Satın alma sürecine hazırlanırken şu rehberler yardımcı olur: İskân nedir?, yeni konut alırken masraflar ve tapu harcı ve deprem güvenliği kontrol listesi. İstanbul'daki tüm yeni projeler için proje listesine göz atabilirsiniz.
Veri tarihi: 12.10.2026 · Fiyatlar: gayrimenkul geliştiricilerinin resmi liste fiyatları · Ödeme planları ve teslim tarihleri: proje sayfaları ve satış ofisleri · Piyasa verileri: TCMB EVDS · Ulaşım: Metro İstanbul; Vikipedi (Metrobüs, Kazlıçeşme istasyonu)
Sıkça Sorulan Sorular
Zeytinburnu'nda yeni konut fiyatları ne kadar?
12.10.2026 itibarıyla Zeytinburnu'nda portalda listelenen yeni konut projelerindeki dairelerin medyan fiyatı 19.154.000 TL, medyan brüt m² fiyatı ise 211.104 TL. Fiyatlar 11.500.000 TL ile 55.403.400 TL arasında değişiyor; en düşük başlangıç fiyatı Soft Residence Veliefendi'deki 2+1 dairelerde.
Zeytinburnu'nda hangi yeni konut projeleri satışta?
İlçede 3 yeni konut projesi listeleniyor: Soft Residence Veliefendi, Topkapı 29 ve Luxera Topkapı. Daire tipleri 1+1'den 5+1'e uzanıyor. Soft Residence Veliefendi'nin teslim tarihi Haziran 2027, Luxera Topkapı'nınki Aralık 2027; Topkapı 29 için güncel teslim bilgisini bize sorabilirsiniz.
Zeytinburnu'ndaki projelerde ödeme planı nasıl?
Soft Residence Veliefendi'de %50 peşinat + 20 ay taksit, Topkapı 29'da %50 peşinat + 18 ay taksit, Luxera Topkapı'da %35 peşinat + 36 ay taksit. Konut kredisi faizinin 02.10.2026 haftasında %41,87 olduğu bir dönemde taksit koşullarını karşılaştırmak önemli; güncel koşulları proje bazında paylaşıyoruz.
Zeytinburnu'na hangi toplu taşıma hatlarıyla ulaşılır?
Zeytinburnu'na Metrobüs, M1A metro, T1 tramvay ve Marmaray ile ulaşılabiliyor. Metrobüs'ün Zeytinburnu durağında M1 ve T1 hatlarına bağlantı var. M1A Yenikapı–Atatürk Havalimanı ve T1 Kabataş–Bağcılar hatlarında Zeytinburnu istasyonu bulunuyor. Marmaray banliyö hattında ise Zeytinburnu ve Kazlıçeşme istasyonları var.
Zeytinburnu'nda m² fiyatı İstanbul geneline göre nasıl?
12.10.2026 itibarıyla Zeytinburnu'ndaki projelerde medyan brüt m² fiyatı 211.104 TL. Bu değer, portaldaki 48 İstanbul projesinin 146.500 TL'lik medyanının %44,1 üzerinde. İlçede fiyat aralığı geniş: 2+1 daireler 11.500.000 TL'den, 5+1 daire ise 55.403.400 TL'den başlıyor.