Kâğıthane'de Yeni Konut Projeleri ve Fiyatlar
Kâğıthane'de portalda listelenen yeni konut projelerindeki dairelerin medyan fiyatı 12.10.2026 itibarıyla 20.500.000 TL. Fiyatlar 7.355.357 TL ile 110.055.496 TL arasında değişiyor; medyan brüt m² fiyatı 185.765 TL. İlçede 4 yeni konut projesi listeleniyor ve dördünde de 1+1 daire seçeneği bulunuyor.
Search
Search
Search
Search
Harita
Ulaşım
İlçe, iki metro hattıyla şehrin raylı sistem ağına bağlanıyor. M7 Yıldız–Mahmutbey Metro Hattı'nın Kâğıthane istasyonunda M11 Gayrettepe–İstanbul Havalimanı–Halkalı Metro Hattı'na aktarma yapılabiliyor; iki istasyon girişi arasındaki yürüme mesafesi yaklaşık 230 metre.
M7 hattı 20 kilometre uzunluğunda ve 17 istasyondan oluşuyor; tek yönde yolculuk 36 dakika sürüyor. Hat, Mecidiyeköy istasyonunda M2 metro hattına ve Metrobüs'e aktarma sağlıyor.
Projeler, Fiyatlar ve Ödeme Planları
| Proje | Daire tipleri | Brüt m² | Fiyat aralığı | Ödeme planı | Teslim |
|---|---|---|---|---|---|
| Pelit Levent | 1+1 · 2+1 | 44-83 | 7.355.357-15.776.785 TL | Peşin ödeme | Teslim edildi |
| Levent Vadi | 1+1 · 2+1 | 65-110 | 9.750.000-15.000.000 TL | %40 peşinat + 18 ay %0 faiz | Eylül 2027 |
| Azure Teras | 1+1'den 4+1'e | 80-559 | 13.500.000-110.055.496 TL | %50 peşinat + 24 ay %0 faiz | Aralık 2027 |
| Imperium No2 Residence | 1+1'den 3+1'e | 77-197 | 16.472.966-46.000.000 TL | %50 peşinat + 15 ay %0 faiz | Haziran 2027 |
Tabloda 12.10.2026 itibarıyla portalda listelenen dairelerin fiyatları esas alınmıştır. Ödeme planları ve teslim tarihleri proje sayfalarından alınmıştır; teslim tarihini gayrimenkul geliştiricisi verir. «—» işaretli bilgiler için bize ulaşın.
Piyasa Bağlamı: Kredi Faizleri ve Faizsiz Taksit
TCMB verilerine göre İstanbul Konut Fiyat Endeksi'nin Ağustos 2026 değeri 226,60; konut kredisi faiz oranı ise 02.10.2026 haftasındaki verilere göre %41,87. Bu yüksek kredi maliyeti, gayrimenkul geliştiricilerinin sunduğu faizsiz taksit seçeneklerini öne çıkarıyor.
Kâğıthane'de ödeme koşulları projeden projeye belirgin şekilde farklılaşıyor: Levent Vadi'de %40 peşinat + 18 ay %0 faiz, Azure Teras'ta %50 peşinat + 24 ay %0 faiz, Imperium No2 Residence'ta %50 peşinat + 15 ay %0 faiz uygulanıyor. İlçenin 185.765 TL'lik medyan brüt m² fiyatı, portaldaki 48 İstanbul projesinin 146.500 TL'lik medyanının üzerinde.
Kâğıthane Kimlere Uygun?
Listelenen projelerin dördünde de 1+1 daire bulunuyor ve brüt alanlar 44 m² ile 559 m² arasında değişiyor. Tek kişilik haneler ve çiftler için daha kompakt, aileler içinse daha geniş daire seçenekleri sunuluyor. M7 ve M11 metro hatlarına erişim, şehir içi ulaşımı raylı sistemle planlayanlar için ilçeyi öne çıkarıyor. Pelit Levent teslim edildi; Ekim 2026 sonunda yaşam başlıyor. Yatırım amaçlı alımlarda getiri ya da değer artışı garanti edilemez; karar, fiyat, ödeme planı ve teslim koşulları proje bazında değerlendirilerek verilmelidir.
Faydalı Rehberler
Satın alma sürecine hazırlanırken şu rehberler yardımcı olur: İskân nedir?, yeni konut alırken masraflar ve tapu harcı ve deprem güvenliği kontrol listesi. İstanbul'daki tüm yeni projeler için proje listesine göz atabilirsiniz.
Veri tarihi: 12.10.2026 · Fiyatlar: gayrimenkul geliştiricilerinin resmi liste fiyatları · Ödeme planları ve teslim tarihleri: proje sayfaları · Piyasa verileri: TCMB EVDS · Ulaşım: metro.istanbul, Vikipedi
Diğer ilçe rehberleri
Sıkça Sorulan Sorular
Kâğıthane'de yeni konut fiyatları ne kadar?
12.10.2026 itibarıyla Kâğıthane'de portalda listelenen yeni konut projelerindeki dairelerin medyan fiyatı 20.500.000 TL, medyan brüt m² fiyatı ise 185.765 TL. Fiyatlar 7.355.357 TL ile 110.055.496 TL arasında değişiyor; en düşük başlangıç fiyatı Pelit Levent projesinde, en geniş daireler ise Azure Teras projesinde.
Kâğıthane'de hangi yeni konut projeleri satışta?
İlçede 4 yeni konut projesi listeleniyor: Pelit Levent, Levent Vadi, Azure Teras ve Imperium No2 Residence. Daire tipleri 1+1'den 4+1'e uzanıyor. Pelit Levent teslim edildi; diğer projelerin teslim tarihleri Haziran 2027 (Imperium No2 Residence) ile Aralık 2027 (Azure Teras) arasında; güncel stok ve kat planları her projenin sayfasında yer alıyor.
Kâğıthane'deki projelerde faizsiz taksit imkânı var mı?
Evet, üç projede faizsiz taksit imkânı bulunuyor: Levent Vadi'de %40 peşinat + 18 ay %0 faiz, Azure Teras'ta %50 peşinat + 24 ay %0 faiz, Imperium No2 Residence'ta %50 peşinat + 15 ay %0 faiz. Teslim edilen Pelit Levent'te satışlar peşin ödemeyle yapılıyor. Konut kredisi faizinin 02.10.2026 haftasında %41,87 seviyesinde olduğu bir dönemde koşulları proje bazında karşılaştırmak önemli.
Kâğıthane'den metroyla nereye gidilir?
İlçedeki Kâğıthane istasyonunda M7 Yıldız–Mahmutbey ile M11 Gayrettepe–İstanbul Havalimanı–Halkalı metro hatları arasında aktarma yapılabiliyor; iki istasyon arasında yaklaşık 230 metrelik yürüme mesafesi var. M11 ile İstanbul Havalimanı'na doğrudan, M7 ile Mecidiyeköy'e ve oradan M2 metro hattına ya da Metrobüs'e ulaşılabiliyor.
Kısa sürede taşınmak isteyenler hangi projelere bakmalı?
Pelit Levent teslim edildi; Ekim 2026 sonunda yaşam başlıyor. Diğer projelerin teslim tarihleri Haziran 2027 (Imperium No2 Residence), Eylül 2027 (Levent Vadi) ve Aralık 2027 (Azure Teras). Teslim tarihini gayrimenkul geliştiricisi verir; sözleşmedeki teslim maddelerini ve iskân sürecini mutlaka inceleyin.