Beylikdüzü'nde Yeni Konut Projeleri ve Fiyatlar
Beylikdüzü'nde portalda listelenen yeni konut projelerindeki dairelerin medyan fiyatı 12.10.2026 itibarıyla 16.949.731 TL. Fiyatlar 6.100.000 TL ile 34.324.800 TL arasında değişiyor; medyan brüt m² fiyatı 85.688 TL ile portalda yer alan ilçeler arasında en düşük seviyelerden birinde. İlçede 6 yeni konut projesi listeleniyor ve bunların beşinde faizsiz taksit imkânı bulunuyor.
Search
Search
Search
Search
Harita
Ulaşım
İlçenin ana toplu taşıma hattı Metrobüs. Hat, D-100 karayolunun orta bölümündeki ayrılmış şeritlerde Beylikdüzü Sondurak ile Anadolu yakasındaki Söğütlüçeşme arasında çalışıyor; 52 kilometrelik hatta 44 durak bulunuyor.
Beylikdüzü sınırları içinde Beylikdüzü Sondurak, Beykent, Cumhuriyet Mahallesi, Beylikdüzü Belediye ve Beylikdüzü durakları yer alıyor.
Projeler, Fiyatlar ve Ödeme Planları
| Proje | Daire tipleri | Brüt m² | Fiyat aralığı | Ödeme planı | Teslim |
|---|---|---|---|---|---|
| Violet Ametist | 2+1 | 96 | 6.100.000 TL | %30 peşinat + 36 ay %0 faiz | Aralık 2027 |
| Violet Zümrüt | 2+1 · 3+1 | 92-108 | 6.100.000-8.000.000 TL | %30 peşinat + 36 ay %0 faiz | Aralık 2027 |
| Violet Safir | 2+1 · 3+1 | 116-170 | 6.800.000-8.900.000 TL | %35 peşinat + 24 ay %0 faiz | Aralık 2026 |
| Loft Bahçe | 2+1'den 5+1'e | 157-265 | 10.000.000-19.200.000 TL | — | — |
| Loft Cadde | 2+1'den 6+1'e | 149-330 | 13.294.549-29.286.653 TL | %50 peşinat + 12 ay %0 faiz | Temmuz 2027 |
| Referans Beylikdüzü | 2+1'den 4+1'e | 152-260 | 18.432.000-34.324.800 TL | %50 peşinat + 30 ay %0 faiz | Teslim edildi (Ocak 2025) |
Tabloda 12.10.2026 itibarıyla portalda listelenen dairelerin fiyatları esas alınmıştır. Ödeme planları ve teslim tarihleri proje sayfalarından alınmıştır; teslim tarihini gayrimenkul geliştiricisi verir. «—» işaretli bilgiler için bize ulaşın.
Piyasa Bağlamı: Kredi Faizleri ve Faizsiz Taksit
TCMB verilerine göre İstanbul Konut Fiyat Endeksi'nin Ağustos 2026 değeri 226,60; konut kredisi faiz oranı ise 02.10.2026 haftasındaki verilere göre %41,87. Bu yüksek kredi maliyeti, gayrimenkul geliştiricilerinin sunduğu faizsiz taksit seçeneklerini öne çıkarıyor.
Beylikdüzü'nde faizsiz taksit sunan beş projede peşinat oranı %30 ile %50, vade ise 12 ile 36 ay arasında değişiyor. En uzun vade Violet Ametist ve Violet Zümrüt projelerinde (%30 peşinat + 36 ay %0 faiz), en kısa vade Loft Cadde projesinde (%50 peşinat + 12 ay %0 faiz). Fiyat açısından ilçenin 85.688 TL'lik medyan brüt m² fiyatı, portaldaki 48 İstanbul projesinin medyan brüt m² fiyatı olan 146.500 TL'nin belirgin şekilde altında.
Beylikdüzü Kimlere Uygun?
Listelenen projelerde daire tipleri 2+1'den 6+1'e uzanıyor ve brüt alanlar 92 m² ile 330 m² arasında değişiyor; 1+1 daire bulunmuyor, seçenekler ağırlıklı olarak ailelere yönelik. Medyan m² fiyatı portaldaki en düşük seviyelerden birinde olan Beylikdüzü, aynı bütçeyle daha geniş bir daire arayanlar için öne çıkıyor. Uzun vadeli ödeme planı arayanlar için Violet projelerinde 24-36 ay vadeli faizsiz taksit seçenekleri sunuluyor. Yatırım amaçlı alımlarda getiri ya da değer artışı garanti edilemez; karar, fiyat, ödeme planı ve teslim koşulları proje bazında değerlendirilerek verilmelidir.
Faydalı Rehberler
Satın alma sürecine hazırlanırken şu rehberler yardımcı olur: İskân nedir?, yeni konut alırken masraflar ve tapu harcı ve deprem güvenliği kontrol listesi. İstanbul'daki tüm yeni projeler için proje listesine göz atabilirsiniz.
Veri tarihi: 12.10.2026 · Fiyatlar: gayrimenkul geliştiricilerinin resmi liste fiyatları · Ödeme planları ve teslim tarihleri: proje sayfaları · Piyasa verileri: TCMB EVDS · Ulaşım: Vikipedi (İstanbul Metrobüsü)
Sıkça Sorulan Sorular
Beylikdüzü'nde yeni konut fiyatları ne kadar?
12.10.2026 itibarıyla Beylikdüzü'nde portalda listelenen yeni konut projelerindeki dairelerin medyan fiyatı 16.949.731 TL, medyan brüt m² fiyatı ise 85.688 TL. Fiyatlar 6.100.000 TL ile 34.324.800 TL arasında değişiyor; en düşük başlangıç fiyatları Violet Ametist ve Violet Zümrüt'teki 2+1 dairelerde.
Beylikdüzü'nde hangi yeni konut projeleri satışta?
İlçede 6 yeni konut projesi listeleniyor: Violet Ametist, Violet Zümrüt, Violet Safir, Loft Bahçe, Loft Cadde ve Referans Beylikdüzü. Daire tipleri 2+1'den 6+1'e uzanıyor. Referans Beylikdüzü Ocak 2025'te teslim edildi; Violet projelerinde ve Loft Cadde'de teslim tarihleri Aralık 2026 ile Aralık 2027 arasında.
Beylikdüzü'ndeki projelerde faizsiz taksit imkânı var mı?
Evet, beş projede faizsiz taksit imkânı bulunuyor. Peşinat %30 ile %50, vade 12 ile 36 ay arasında değişiyor; örneğin Violet Ametist'in ödeme planı %30 peşinat + 36 ay %0 faiz. Konut kredisi faizinin 02.10.2026 haftasında %41,87 seviyesinde olduğu bir dönemde bu koşulları proje bazında karşılaştırmak önemli.
Beylikdüzü'nden şehir merkezine toplu taşımayla nasıl gidilir?
Beylikdüzü, Metrobüs hattının batı ucunda yer alıyor. Metrobüs, D-100 karayolunun orta bölümündeki ayrılmış şeritlerde Beylikdüzü Sondurak ile Söğütlüçeşme arasında çalışıyor; hat 52 kilometre uzunluğunda ve 44 duraktan oluşuyor. İlçede Beylikdüzü Sondurak, Beykent, Cumhuriyet Mahallesi, Beylikdüzü Belediye ve Beylikdüzü durakları bulunuyor.
Teslim edilmiş bir projeyle inşaatı süren bir proje arasında nasıl seçim yapılır?
Teslim edilmiş bir projede daireyi yerinde görebilir ve hemen taşınabilirsiniz; Beylikdüzü'nde Referans Beylikdüzü Ocak 2025'te teslim edildi. İnşaatı süren projelerde teslim tarihini gayrimenkul geliştiricisi verir: Violet Safir'de teslim Aralık 2026, Violet Ametist ve Violet Zümrüt'te Aralık 2027. Sözleşmedeki teslim maddelerini ve iskân sürecini mutlaka inceleyin.